お申込時の注意点

お申込時のご注意

気に入ったお部屋が見つかり　　　いざお申込み （＾　＾）/

ここでの注意点

◎お申込みは極力「弊社事務所」でお願いいたします。

時々「検討したいので、申し込むときは電話でいいんでしょ」とおっしゃるお客様がいらっしゃいます。

ご自宅に帰られて検討していただくことも重要です、お気持ちもよ～く解ります・・・が、電話でのお申込み（お部屋確保）は基本的にはお勧め出来ません。（特にお客様が集中する１月～３月）

お部屋のご紹介は自社管理・他社管理ともほぼすべての物件についてご紹介が可能です。

ご紹介からいざお申込みの段階になると「管理会社の書式手順にてお申込みの手続きとなります」

募集物件の管理会社の多くは「お申込書への必要事項記入提出」及び「申し込み時必要書類（借主様の身分証明証等）のご提出」をいただいき、管理会社(貸主）に書類が届いた時点でお部屋の確保となります。

ご自宅からのお申込みの場合郵送（時間がかかる）やＦＡＸ（文字が読みずらい）等では『思わぬ弊害』が生じることが多く、またお申込みに際しての詳細説明も伝わりずらくなり書類不足等で、“他の方に申し込まれてしまった”等のトラブルの原因となる可能性があることをご承知下さい。

 

また近年は保証会社をご利用いただく契約が増えています。

保証会社をご利用いただく申込みの場合

　①申込み者（契約予定者）の身分証（運転免許証や健康保険証）のコピーが必要となります。

　②申込み者（契約予定者）が未成年や学生さんの場合には親御様にお申込み（契約予定者）となっていただく場合がございます。その場合には親御様の身分証（運転免許証や健康保険証）のコピーが必要となります。

 

賃貸契約の流れの中で「お申込み」は重要です。

トラブル防止からも、事前にネット情報や「北里大学周辺賃貸物件一覧情報」を活用し、店頭でのお申込みをお勧めいたします。

 

※弊社が「他社物件仲介」でのお申込みの場合、他社（管理会社）の意向に沿った申込みをせざるを得ない場合があり、お客様のご意向に沿えない（融通がきかない）場合がございます。予めご理解とご協力の程お願いいたします。

 

追記）

北里大学と国公立大学を併願受験される皆さん

の時期になると増えてくるご質問「北里大学に合格したけれど国公立大学も受験する為、気になった物件に“仮申込”をしたい」

お気持ちは重々解りますが、清幸リビングでは仮申込（押さえ）・キープということは行っておりません。

理由は皆さんに『公平にお部屋をご紹介したい』為と・・・過去にあまりにもトラブルが多かったことです。

我々宅建業者に関係する法律　宅建業法では「契約前にお預かりした金銭は契約が成立しなかった場合には返却しなければならない」と定められています。

言い換えれば申込みをしても契約（重要事項の説明や契約書類への署名捺印）が終わっていなければ、いつでもキャンセル出来る。となってしまいます。

これでは大家さんや我々仲介業者にものすごい迷惑を被ってしまいます。

そこで清幸リビングでは　このお部屋に住みたいという方にお申込みをいただいております。

悪しからずご了承ください。