<<清幸リビングのお部屋探し>>北里大学・女子美術大学周辺のお部屋探しに特化した清幸リビング

学生さんのお部屋探しを応援します。

毎年１１月の推薦入試受験日から１２月までは推薦入試で合格された方、在校生で一人暮らしを始められる方がご来店いただいております。

１月になると多少落ち着きますが、２月・３月は連日一般入試の方々からのお問い合わせ、ご来店が多くあります。

お部屋の解約はほとんどの物件が「１か月前予告」となっているため、１月から２月にかけて募集物件が増えますが、すでに「空き待ち予約」をいただいていたり、「新築物件」は１１月ぐらいから募集が始まっているため、余談は予断は許されません💦

インターネットでお部屋探しをする際に使われる　メールでのお問い合わせ

よく見受けられるのが、ポータルサイトの質問事項に✔だけをして送られてくるメール・・・

これだけだと　不動産屋からの返事も単調となってしまうことが多い・・・（実際に物件を見たい⇒いつでもご案内しますよ。　写真や間取り図をもっと見たい⇒どうやって？　お店に行って相談したい。他の物件も紹介してほしい。⇒喜んで）みたいに・・・

具体的に質問や要望を言っていただければ、具体的にご紹介出来ます。

Ｑ　「北里大学周辺賃貸物件一覧情報」に載っている物件に、来春入居できるの？

Ａ　北里大学周辺賃貸物件一覧情報は北里大学周辺に建つ賃貸物件（弊社でご紹介可能な物件に限ります）を一覧にしたものです。情報や相場を知る為に作成したものですので、掲載されている物件に『必ず「空き」が出る。』というものではございません。

 

Ｑ　「入居希望申込み」をした場合には、希望物件に必ず入居できるの？

Ａ　ご入居の希望申込みをいただいた場合でも『入居を確定するものではございません』

　　過去の統計では、入居希望をいただいた約９８％のお客様に希望物件へご入居いただいております。

　　地域密着地元不動産屋ならではの、日頃からの近隣他業者との連携や日々の現地確認等から空き予定確率の高い物件をご紹介しておりますので、お任せください。

　　尚、「空き待ち」に係る費用は一切ございません（契約成立時には通常のお申込み同様に既定の仲介手数料をお支払いいただきます）

 

Ｑ　「空き待ち」をするとなにがいいの？

Ａ　お部屋を探される際にはインターネットで賃貸物件紹介サイトをご覧になると思います。　ネット上には、実にたくさんの、同じような物件が複数の業者から掲載されてます。「この物件は本当にあるの？」と思われることもあるかと・・・弊社は北里大学周辺に特化しているため、日々地域の物件把握に努めています。過去に空室となった物件は実際に室内を見て、写真や動画の撮影を行っております。

北里大学周辺の賃貸物件には北里大学の学生さんが多く入居しています。その関係で毎年春には「キャンパス移動や卒業」でほとんどの物件に「解約空き予定」が出ます。空き物件は出ますが、キャンパスの立地（最寄駅からバス利用）から『入居希望の在校生や入試の終わった新入生さんが次々とお申込みをされます』。秋ごろから来春入居の『予約』が始まる為に、北里大学周辺でお部屋を探される場合には、インターネットポータルサイトに掲載される前にご希望物件の確保をすることが希望物件に住む近道となります。清幸リビングなら、地道な情報の把握により、空き待ち予約が可能となります。

毎日のようにパソコン（スマホ）の画面とにらめっこをする必要がありません。

 

Ｑ　「いい物件が出たら連絡下さい」と「空き待ち予約」はどう違うの？

Ａ　お部屋探しをする際に、不動産屋を訪ねて「いい物件が出たら連絡ください」と依頼をする場合ってありますよね。特にご入居希望がまだ先の場合に多いかと思います。この探し方だと依頼された不動産屋が業者間のネット検索をして、特定多数の物件の中から条件に合いそうな物件を「これはどうですか？」とご連絡をすることになり、遠方の場合にはすぐに見に行くこともままならず、いいなと思ったときには他の方からお申込みが入ってしまう。繁忙期によくあるパターンです。

 

「空き待ち予約」の場合には事前物件詳細を確認して、希望条件に合う物件を指定して頂き、その物件に空き情報が出次第（ネットに掲載される前に）弊社にてお申込み作業を代行させていただくので、お客様は「待っているだけ」

 

Ｑ　空き待ち予約をした物件以外に「先に第２希望の物件に空きが出た場合」そちらに変更は可能なの？

Ａ　基本的には可能です。「空き待ち予約」は『弊社にてご契約いただくこと』を目的とした弊社のサービスですので、

　○空き待ち予約後でも、弊社で仲介を承れれば他の物件に変更することは『可能です』

　×空き待ち予約後に、他社でお部屋を探される目的（キープ）での予約はご遠慮ください。

空き待ち予約を承った場合、細心の注意をはらいご入居に向けての活動を行い、過去の実績よりほとんどの場合ご入居いただいておりますが、「必ず入居できる確率は１００％ではございません」またご希望物件にご入居いただく場合でも物件内の『どの部屋』になるのかは分りかねる場合（１階しか空かない等）がございます。

『必ずご入居』をご希望の場合には、お客様自身で日々ネットの確認を行い「現在募集中の物件にお申込み」をされることをお勧めいたします。

◎「空き待ち予約」は弊社指定の空き待ち予約申込書に必要事項をご記入のうえご提出ください。

（お電話やメールのみでの空き待ち予約はお受けできません）

◎「空き待ち予約」を承る物件は基本１物件とさせていただきます。

◎空き待ち予約は、ご依頼いただいた物件に空きの情報が入った場合には、契約の意思がある方のみとさせていただきます。

「仮押さえ」「キープ」の目的でのご依頼はお断りします。

※「空き待ち予約」は弊社にて仲介ご成約をいただくことを目的に行っているサービスです。空き待ち予約のご依頼自体には料金はかかりません（無償です）。

空き待ち予約はご自身の判断にてお申込み下さい。

またご希望の物件に無事成約となった場合には、所定の仲介手数料をお支払いいただきます。

尚、新築物件や解約による正式な募集がされている物件への「予約」は請けたまわることは出来ません。（この場合は最初から『申し込み』となります。

空き待ち予約にてご入居いただくお部屋は現況有姿とさせていただきます。